新开一贴，地板问题答疑解惑！

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2009开发商500强建材采购首选品牌榜揭晓 http://news.dichan.sina.com.cn 2010-4-9 17:45:13 新浪地产 评论数：欢迎评论 　　提要：“2009年度中国房地产开发企业500强建材采购首选品牌榜”于2010年4月9日在北京富力万丽酒店正式发布，经过对千余品牌的遴选，12行业中各自10大最具影响力品牌脱颖而出，获得“2009年度中国房地产开发企业500强建材采购首选品牌”，代表着被市场和开发商的高度认可。　　大浪淘沙，2009年国内建材市场格局不断变化，众多建材品牌中究竟哪些最受开发商青睐？经由中国房地产开发企业500强参与调查，中国房地产测评中心历时一年的调研和评估，“2009年度中国房地产开发企业500强建材采购首选品牌榜”于2010年4月9日在北京富力万丽酒店正式发布，经过对千余品牌的遴选，12行业中各自10大最具影响力品牌脱颖而出，获得“2009年度中国房地产开发企业500强建材采购首选品牌”，代表着被市场和开发商的高度认可。中国房地产测评中心主任龙胜平(微博)博士就此全面深入地阐述了相关研究结论。 　　近年来，在有关政府部门的大力倡导和支持下，全装修日渐成为房地产开发主流，越来越多的开发商开始深耕全装修房市场，消费者对全装修住宅接受程度也大幅提高。然而，全装修房的选材用料却是消费者心中一块难解的痛，而满意度正是这一批全装修的践行者解决信任危机的一个重要指向。中国房地产测评中心适时进行本项测评活动，以500强房地产开发企业为调查对象，运用专家访谈调查法和现场实地调查法相结合的方式，评估开发商在实际开发过程中所采购的建材品牌，旨在客观反映开发商关注并信赖的建材品牌，传递真实市场声音，有效指导终端消费。 　　知名品牌建材更受开发商青睐 　　本次榜单涵盖了电梯、涂料、地板、瓷砖、防盗门、卫浴洁具、开关插座、灯具照明、空调、橱柜、厨房电器、热水器共十二个行业。其中，荣登各榜单之首的三菱电梯、多乐士涂料、圣象地板、诺贝尔瓷砖、盼盼防盗门、科勒卫浴洁具、西门子开关插座、雷士照明、大金空调、欧派橱柜、西门子厨房电器、A.O.史密斯热水器，开发商首选率在同类品牌中遥遥领先领先，在激烈的市场竞争中，成为建材采购的首选品牌。 　　从市场趋势可以看出，在房屋配置采购方面，全装修早已不仅仅是简单的选购和安装。为了出品优质全装修房，优秀的房地产商更会精心挑选口碑好美誉度高的优秀建材品牌，打造高性价比的楼盘项目。 　　研究报告也同样指出，知名度高美誉度好的大品牌更受开发商欢迎，大部分子行业十强品牌首选率之和占到整体首选率的近50%甚至更高。由此可见，这些优秀的大品牌不断取得越来越大的市场份额，正是源于其优质的品牌效应、独到的经营管理理念、良好的信誉、完善的售后服务。 　　国内外建材知名品牌各领风骚 　　外资品牌不仅品牌知名度较高，同时在产品品质、售后服务等方面都具有一定优势，综合实力较强，因此在某些行业如电梯、涂料、卫浴洁具类，开发商更偏好使用外资品牌。而在瓷砖、防盗门、橱柜等行业，绝大多数房地产开发企业则更青睐国内知名品牌。 　　在不少行业，外资品牌依然独霸天下。例如，电梯类前三甲三菱、日立、奥的斯三大外资品牌取得压倒性优势，总市场份额超过60%，开发商对电梯的成本、质量、安全、服务等方面的综合考虑，成为外资品牌的选用率高的主要因素。同样，国内涂料市场仍然是国外品牌的天下，多乐士、立邦两大品牌甚至占据了全国市场份额的大半江山，比重将近70%。 　　在卫浴洁具品牌的选择上，外资品牌更是呈横扫之势，大唱独角戏，上榜品牌中有8家均为外资品牌，科勒、TOTO、乐家和美标四大卫浴巨头的市场占有率即已超过60%。在上海房地产开发企业20强中，万科(微博)、仁恒、凯德置地、和记黄埔等开发的全装修项目里，比如高端项目翠湖天地和御翠豪庭等，在卫浴洁具品牌的选择上均广泛采用科勒。在上述行业，我国民族自主品牌仍存在一定差距，面临严峻挑战。 　　而在瓷砖、防盗门、橱柜等行业，绝大多数房地产开发企业则更青睐国内知名品牌，如瓷砖类品牌排行榜中，三分之二以上的席位均被国内品牌占据，诺贝尔、马可波罗、冠军、东鹏、亚细亚、蒙娜丽莎等知名品牌表现出色，性价比优势凸显；橱柜类上榜品牌欧派、海尔、柏丽等国内品牌，成为大部分开发商的首选对象。 　　品牌建材商与大型开发商联姻 　　面对全装修房的全面推广，开发商及消费者开始关注到建材品牌的效应及背后的价值，越来越多的建材品牌也开始瞄准房地产市场的全装修项目。无论这些实力雄厚的企业此前是否与房地产紧密相关，如今，它们正在成为开发商的“兄弟”，尤其是和大型实力开发商，结成战略合作伙伴。 　　研究报告显示，国内知名建材品牌供应商纷纷与大型房地产开发企业建立战略合作关系，希望拓宽自己的销售渠道，这已经成为各知名品牌企业新的产品销售渠道模式。如安信地板已和万科集团、重庆龙湖、绿地集团、复地集团、富力地产、上海城投、绿城集团等中国房地产开发百强企业结成战略合作伙伴。 　　同时，越来越多的大型开发商在未来开展的房地产项目中，主动选择与优秀的供应商建立长期的战略合作关系，不仅降低了采购成本，更能为业主提供相得益彰的完美解决配套方案，完备的体系使开发产品和服务更具优势。这种知名建材品牌供应商与房地产开发商形成的互利共赢的战略合作态势，必将形成建材行业新的格局。 　　由此，我们可以看到，对于建材供应商来说，房地产开发商将有可能成为其未来最大用户，建材首选品牌榜正是为建材商搭建了一座通往规模销售终端的桥梁。同时，也为开发商在未来开发项目的建材品牌选择提供了更加客观、公正的依据。 　　最重要的，是对于消费者来说，首选品牌榜在激浊扬清、树立标杆的同时，让他们对于品牌的整合营销服务有了更多更深的认识，不仅能够享受到高性价比的家居建材消费，更能够享受全新的生活方式。
对很多需要购买各类装修材料的朋友有一定的参考作用
原文出处http://news.dichan.sina.com.cn/2010/04/09/144907.html

waytsu

lz啊，我一直想在新房客厅铺个打理方便但耐磨耐压且防水性能好的木地板，这样看下来符合要求的好像只有强化地板，但环保性又不是很好。看了您的帖子，多层实木地板比较耐用，环保性也可以，但不知是不是耐磨耐压，特别是有小孩子的情况下，能不能经得起折腾。还有，听说实木地板和实木复合地板在家具的重压下会出现明显的痕迹，东西掉到地板上也可能会一砸一个坑，听得心里怕怕的。另外，实木复合地板打理是不是很麻烦，需要定期打蜡吗？麻烦lz给详细得解释下！谢谢！

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原帖由 waytsu 于 2010-5-28 11:07 发表
lz啊，我一直想在新房客厅铺个打理方便但耐磨耐压且防水性能好的木地板，这样看下来符合要求的好像只有强化地板，但环保性又不是很好。看了您的帖子，多层实木地板比较耐用，环保性也可以，但不知是不是耐磨耐压，特 ...

更正一下，地板都只能防潮而不能防水，有些销售人员在卖场可能会误导消费者，强化地板的吸水膨胀率不一定比多层实木低，特别是甲醛含量低的产品，如果不做封边蜡的话吸水性时很强的。
目前行业中有几家用台湾协承昌油漆的，表面最高硬度可以达到7个H以上，非常硬，用硬币刮都不会有痕迹，对于使用者来说，表面划伤的担忧可以大大降低，但这种油漆价格很贵，工业成本就要在普通板的价格基础上增加近40元人民币，
目前市场上也有小厂用淋漆做底，硬度也可以达到较高的水平，但剥离指标差，也就是说容易崩漆。
抗冲击能力强化不实木要好很多，毕竟是“强化”呀，呵呵。
我们买东西总想找一个完美的产品，但所有的产品都会有缺陷或不足，看我们如何取舍了。

waytsu

谢谢lz及时热心的回答。刚才在一家网站上看到，实木复合地板和纯实木地板两者其实使用起来差不多，实木复合在西方更受欢迎，不知真假。还有，地板一般选尺寸多大的比较合适，如何通过观察外观来辨别实木复合地板的优劣？比如如何看基材的质地？

84653542

请问楼主，我们这边特价东洋地板99元一平米包安装。是多层实木地板，厚度在1.2厘米。表皮是柞木的，厚度在2毫米。这个如何？

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原帖由 waytsu 于 2010-5-28 15:46 发表
谢谢lz及时热心的回答。刚才在一家网站上看到，实木复合地板和纯实木地板两者其实使用起来差不多，实木复合在西方更受欢迎，不知真假。还有，地板一般选尺寸多大的比较合适，如何通过观察外观来辨别实木复合地板的优 ...

目前我们所了解到的情况，在国外确实复合地板的市场占有率要你实木地板高，否则咱们那么多的地板工厂怎么生存（很多地板都是国内生产后泊到国外去的），包括很多国际性的地才展上的主角也是复合地板，在国外独体实木的价格是非常高的。
就尺寸而言现在国标一般定在长度900-910mm，宽度120-130mm之间，厚度15、12mm，也有特殊规格的，如拼花地板。现在也有越做越大的趋势，但大不一定好，规格越大相对稳定性就会下降，看上去是气派一些，如果使用环境好的可以用大规格的，但价格会高出不少，一般都是2mm皮厚的。
凭我们目前的眼里是无法从地板的横切面上来判定基材的好坏的，因为用的树种很杂，只看一个横截面的管孔是判断不了基材材种的，只有很专业的人士才有可能大致判断基材树种。不过从地板的重量判断基材的好坏到是有一定的参考价值，但也不绝对。
总之木材非常复杂的东西，对木材的研究全世界就日本和澳大利亚比较领先，国内的南京林业大学比较权威。

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原帖由 84653542 于 2010-5-28 16:56 发表
请问楼主，我们这边特价东洋地板99元一平米包安装。是多层实木地板，厚度在1.2厘米。表皮是柞木的，厚度在2毫米。这个如何？

两个字，超值！！！！
今天刚参加完一个投标，1万平米2mm表皮柞木实木复合地板，完工价在170-220之间，99元！！！如果他来参加，我们8家企业全体上吊！
请在购买的时候把价格问清楚，看看有没有什么条件限制，但愿是真的。
恭喜你！！！

2048

mmmm朋友很热心也很专业，谢谢支持~

84653542

问了！一开始我担心有平方限制，结果没有呢！并且预交定金500元什么时候安装都可以！他们不是打龙骨安装，就是普通安装。说踢脚线需要自己花钱买。其他的没有限制。

84653542

一开始我担心是强化地板，电话中告诉我东洋的一直做实木的。如果日本进口的要贵点，99元的是青岛产的

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原帖由 2048 于 2010-5-28 18:24 发表
mmmm朋友很热心也很专业，谢谢支持~

谢谢版主的关照，希望能帮到更多坛里的朋友!

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原帖由 84653542 于 2010-5-28 19:15 发表
一开始我担心是强化地板，电话中告诉我东洋的一直做实木的。如果日本进口的要贵点，99元的是青岛产的

那真是要恭喜这位朋友了，实木多层地板12mm厚度表皮2mm几乎是工业成本的极限，很多工厂不含税金的出厂报价都要高出这个价格很多，
真不知道东洋是怎么做到的，佩服。
日本人原来开发的铭木地板都是大规格的，长度在1.8米，宽度应该是303毫米，12毫米的厚度，整块板看上去很大，面皮采用三拼粘贴工艺，
就是从正面看你看到的是3片小规格的地板，安装后整体看上去的效果和我们现在的实木地板铺设效果相当，我国的台湾原来也生产这类地板
包括浙江的部分胶合板厂家原来也为一些国外品牌OEM。现在这类产品市场上几乎消失了。这和生产设备、工艺和市场需求有关系。
日本人现在还在做一种新的复合地板，就是在多层胶合板基材上粘贴上一层类似于塑胶地板表层的PVC木纹装饰层。这层装饰面层的耐磨性非
常好，抗刮擦能力强，小日本的印刷技术真的牛逼，木纹很漂亮，很有可能成为取代强化地板的下一代复合地板强者。国内已经有几个厂家开
始试产了，技术和面层都是小日本的。又一次，小日本走在了我们的前面，哎。

谁都打不过

原帖由 84653542 于 2010-5-28 16:56 发表
请问楼主，我们这边特价东洋地板99元一平米包安装。是多层实木地板，厚度在1.2厘米。表皮是柞木的，厚度在2毫米。这个如何？

什么规格的？多长的板子？

谁都打不过

原帖由 wjhmmmmm 于 2010-5-28 17:44 发表

今天刚参加完一个投标，1万平米2mm表皮柞木实木复合地板，完工价在170-220之间

大板？价格包安装没？

[ 本帖最后由 谁都打不过 于 2010-5-29 14:30 编辑 ]

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原帖由 谁都打不过 于 2010-5-29 14:27 发表

大板？价格包安装没？

普通规格